A vendre : Charmante maison de style chalet à Berck
Berck (62600)Située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commodités, cette jolie maison d'environ 62 m² habitables (80 m² au sol) offre confort, praticité et charme. Idéalement implantée sur un terrain de plus de 220 m², elle bénéficie d'une exposition Est, Ouest et Sud qui illumine ses espaces de vie.
Descriptif intérieur :
- REZ-DE-CHAUSSEE :
- Une entrée accueillante de 4 m² avec WC séparés.
- Un séjour lumineux avec accès au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine équipée, fonctionnelle, également ouverte sur l'extérieur pour une circulation fluide et agréable.
- ETAGE :
- Un palier desservant deux chambres
- Un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins
- Une salle de bain avec WC
Confort et équipements :
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Wiessmann (2013) et thermostat d'ambiance pour une gestion facile
- Isolation sous toiture, avec une classe énergétique D, gage d'un confort thermique suffisant
A l'extérieur :
- Un petit jardin exposé ouest, facile à entretenir, parfait pour se détendre ou jardiner
- Trois dépendances d'environ 6 m² chacune, idéales pour le rangement (vélos, motos, poubelles, matériel de jardin, etc...)
- Stationnement aisé devant la maison
Localisation et potentiel :
- Résidence principale, idéale pour une petite famille
- Résidence secondaire, pour profiter des plages de Berck à proximité
- Investissement locatif, dans une ville prisée par les vacanciers et les habitants
Petit coup de coeur pour cette maison à l'esprit chalet, offrant à la fois sérénité et commodité. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
DPE (D) GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416€ et 1916€.
PRIX : 232 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 12000€. Prix net vendeur : 220000€.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 416 € et 1 916 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.