Pavillon indépendant, proche de Montreuil et des plages.

Nous vous proposons ce charmant pavillon indépendant sans travaux et sans vis-à-vis, idéalement situé entre Montreuil et les plages, à proximité de l'autoroute A16 et à 4 minutes de Wailly-Beaucamp. Ce bien contemporain, construit en 2010, offre un cadre de vie calme et agréable.

Le pavillon comprend une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 1103 m². Il dispose de quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec double-vasques, douche et baignoire.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau, d'un WC et d'un garage attenant. A l'étage, un palier dessert les quatres chambres et la salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 45 m², d'un chalet et d'un beau jardin paysager bien exposé. Ce bien est équipé de nombreuses caractéristiques modernes et confortables ( chauffage au sol, fibre, menuiseries double-vitrage, radiateurs à fluide, volets électriques, vide sanitaire sous toute la maison ... ). Situé à la campagne, le pavillon bénéficie d'une situation calme tout en étant proche de la mer, de l'hôpital et de la gare.

Les performances énergétiques du bien sont classées en DPE D et GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1820€ et 2530€, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Date de réalistion des diagnostics : 15/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié.

Prix : 362 250€. Prix net vendeur : 345 000€. Honoraires de 17250€ TTC à la charge de l'acquéreur.