Ravissante maison avec séjour cathédrale et jardin ensoleillé à Merlimont.
Merlimont (62155)Charmante maison individuelle de 105 m² située à Merlimont village, entre Cucq et Berck. Erigée sur un vaste terrain de 1386 m² arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée d'un garage de 23 m² et d'un stationnement voiture, elle bénéficie d'un séjour cathédrale avec cheminée de feu de bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte ajoute à l'aspect convivial de cette demeure, mettant en valeur le charme de l'ancien. Les trois chambres offrent un espace confortable, tandis que le double vitrage récent garantit une isolation optimale. Orientée sud-ouest, cette maison offre une luminosité agréable et une vue dégagée sur le jardin. La possibilité d'agrandir la chambre au rez-de-chaussée avec le garage permettrait une belle ouverture sur le jardin. De plus, elle est habitable de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien. Avec un chauffage au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout, cette propriété offre un confort moderne. A proximité des commerces, elle combine tranquillité et commodité pour un cadre de vie idéal.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2230€. Prix moyen des énergies indéxés sur l'année 2021. Date de réalisation des diagnostics : 18/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 345 300€. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6.57% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 324 000€.
Réf V AC 4682. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.