Architecture contemporaine et lumière : une villa d'exception à La Calotterie.

Sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa contemporaine construite en 2023 développe environ 145 m² habitables au coeur d'un terrain clos et paysager de 1179 m². Un réalisation récente qui séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son confort énergétique exemplaire.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall élégant agrémenté d'un vestiaire et d'un puits de lumière, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'espace de vie principal impressionne par ses proportions et sa luminosité. Le séjour, sublimé par un carrlage en chevron particulièrement raffiné, bénéficie de larges ouvertures en aluminium qui prolongent naturellement la pièce vers une vaste terrasse idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le salon, organisé en volume cathédrale, apporte une sensation d'espace remarquable et met en valeur un escalier contemporain qui s'impose comme un véritable élément architectural au coeur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie et tournée vers l'extérieur, s'organise autour d'un îlot central convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing aménagé ainsi qu'un espace bureau. L'étage s'organise autour d'un palier distribuant trois chambres confortables, une salle debains et un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété profite d'un jardin clos, parfaitement orienté et ouvert sur la nature environnante, offrant calme et intimité. La grande terrasse prolonge agréablement les espaces de réception.

La villa dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, d'une lingerie attenante et de plusieurs places de stationnement privatives. Côté technique, le confort est assuré par une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol, une isolation performante et des menuiseries de qualité, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Moserne, élégante et parfaitement pensée, cette propriété offre un cadre de vie rare, à seulement 12 minutes des plages.

Ce bien est issu d'une délégation de mandat reçue d'un confrère.