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Immeuble de rapport en plein centre ville d'Etaples sur mer

Étaples (62630)
Réf : V AC 4507

**À vendre : Immeuble de charme au cœur d'Étapes-le-sur-Mer**

Nous vous présentons un immeuble exceptionnel idéalement situé en plein centre-ville d'Étapes-le-sur-Mer, à quelques pas du port et de la place principale.

Cet immeuble de 207 m², en bon état, offre une opportunité unique d'investissement immobilier dans une ville dynamique et recherchée.

**Caractéristiques de l'immeuble :**

- **Superficie totale :** 207 m²

- **Composition :** 4 appartements, 4 places de parking et 4 caves

- **DPE :** E

**Détails des appartements :**

- **Rez-de-chaussée :** - 2 appartements T2 de 30 m² chacun, actuellement loués.

- **1er étage :** - 1 appartement de 64 m², actuellement libre, loué 800 € par mois.

- **2e étage :** - 1 appartement de 75 m², actuellement libre, loué 870 € par mois.

Cet immeuble, parfaitement entretenu, est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et bien placé. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des attractions principales d'Étapes-le-sur-Mer, en fait un bien de premier choix.

**Prix de vente :** 447 000 €, frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité au cœur d'une ville en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur investissement vous attend à Étapes-le-sur-Mer !

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En Bref

Code postal 62630
Surface habitable (m²) 207 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Rue de Camiers
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Ouest
Année de construction 1945

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.95 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €

Energie

Energie
DPE
GES