Dans la Vallée de la Course - A seulement 8 minutes de Montreuil-sur-Mer !
Estréelles (62170)Au coeur d'un charmant village paisible, découvrez cette maison bien entretenue de 205 m² nichée dans une allée calme, sur un magnifique terrain de plus de 2000 m² bordé par la rivière.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard dessert un séjour de 35 m², un salon de 15 m², une salle à manger donnant sur une terrasse sud-est, un espace bar, ainsi qu'une grande cuisine de 27 m² entièrement équipée (hotte Novy, plaque 6 feux, gril intégré, îlot central), pensée pour les passionnés de cuisine. On retrouve également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. Il est possible d'y créer une chambre supplèmentaire de plain-pied avec vue sur le jardin, sans gros travaux.
A l'étage :
Un palier de 12 m² dessert une chambre avec salle d'eau, une autre avec dressing et accès à un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une troisième chambre.
Les prestations
Cuisine Bulthaup avec électroménager Bosch, Whirlpool et Electrolux. Insert bois, parquet en chêne, velux électriques, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, menuiseries alu double vitrage, micro-station.
A l'extérieur :
Un grand garage de 70 m² avec belle charpente en peuplier, porte motorisée de 5.60 m de large, arrivée d'eau - idéal pour un projet de gîte, d'atelier ou autre. Et une cuisine d'été aménagée avec fumoir, barbecue et arrivée d'eau, parfaite pour les beaux jours. Le tout se prolonge jusqu'a la rivère, au fond du terrain, pour une atmosphère paisible et bucolique.
Une belle propriété, paisible et généreuse, dans un cadre naturel préservé à deux pas de Montreuil.
L'habitation n'a pas été impactée par les inondations.
DPE (C). GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320€ et 1850€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
PRIX : 556 500€. Honoraires de 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530000€
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.